Vente maison 356 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais-des-Sablons (61160)

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1 656 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lynda GRIMÉE - iad

43 avis

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Description

iad France - Lynda Grimée (06 17 97 01 86) vous propose : Vous recherchez le calme, la tranquilité, l'authenticité, le charme,... suivez-moi, je vous emmène à Saint Gervais Des Sablons découvrir cette magnifique longère qui attend ses nouveaux propriétaires pour
continuer à écrire son histoire ! Une très grande maison familiale remplie de charme d'environ 215 m² ainsi que 2 bâtiments d'environ 100 m² chacun sur une parcelle d'1ha raviront les amateurs de bâtisses normandes !
La maison principale vous propose plusieurs espaces au rez de chaussée avec modulation possible : un séjour avec coin cuisine, 2 salles d'eau, un bureau, un salon avec sa cheminée majestueuse, une chambre, un cellier, une cuisine aménagée et une salle à manger.
A l'étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres, d'un grand palier et d'une salle de bains.
Une pièce supplémentaire se situe au 2ème étage pouvant servir de chambre, dressing ou bureau.
Selon vos projets, les bâtiments vous permettront de stocker, de bricoler ou encore d'envisager une restauration complète pour les transformer en habitation ! Compte tenu de la quiétude des lieux et de la tranquilité, on envisage aisément une activité de gites ou chambres d'hôtes dans cet espace privilégié...
Vous profiterez d'un emplacement en pleine nature, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en étant à 10 min de Trun, 15 min de Vimoutiers et 2h30 de Paris.
Je vous laisse me contacter pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée EI (ID 61134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1531835 - Réf Superimmo : ANVXVSF8J

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 416 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 010 € / an

Maximum : 8 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 10,3%

356 000 €

18 mai 2024

397 000 €

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LYNDA GRIMÉE - IAD

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