Vente maison 884 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Trolimon (29120)

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4 112 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Villa d'ici

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Description

Située dans un cadre paisible, Villa d'Ici vous présente cette superbe longère entièrement rénovée, mêlant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon avec plafond cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle et un vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Ce salon s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, avec ses finitions élégantes et ses plans de travail en granit, a été pensée pour allier esthétique et praticité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La suite parentale, située à l'extrémité de la maison, garantit une intimité totale et une tranquillité optimale, offrant à ses occupants un véritable cocon. Elle dispose d'une salle d'eau attenante et d'un toilette séparé, assurant ainsi un confort inégalé et une autonomie complète. Un espace atelier ou bureau complète le rez-de-chaussée, apportant polyvalence et flexibilité. Que vous soyez amateur de bricolage, créatif ou en télétravail, cet espace saura répondre à vos besoins. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain avec un toilette, ainsi qu'un espace bien-être dédié. Ce dernier est parfait pour vos activités sportives à domicile, vous offrant la possibilité de maintenir un mode de vie actif sans quitter la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, assurant une chaleur agréable et uniforme. A l'étage, des radiateurs diffusent une chaleur douce et homogène. Enfin, le terrain de plus de 6000 m² offre de nombreuses possibilités avec un hangar et un garage séparé, idéals pour le stockage ou vos projets personnels. Cette propriété est à moins de 5 km de la mer et d'un joli spot pour les sports nautiques. Elle est également proche des commodités, Pont l'Abbé et ses nombreux commerces se trouvant à moins de 10 minutes. Cette longère est une véritable perle rare, alliant espace, confort et charme, dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour la découvrir ! Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Publiée le 22/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2484 - Réf Superimmo : ANVXWR1V0

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 378 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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VILLA D'ICI

Infos légales : 80452626700013