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Vente maison 546 000 €
215 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jeoire (74490)

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  • 2 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
Florence Cochard - efficity

Florence Cochard - efficity

24 avis
06 23 60 14 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VOTRE OASIS DE CONFORT à SAINT-JEOIRE (744790)
MAISON T5 de 210m2 - LUMINEUSE - TERRAIN 980m2 - SOUS-SOL - GARAGE - PLAIN-PIED - SPACIEUSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne avec Florence COCHARD, vous propose cette maison coup de cœur de 210 m² de superficie totale, nichée dans le quartier très recherché de Saint-Jeoire.
Découvrez cette Perle Rarissime!
POINTS FORTS:
Espace et Lumière: 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, baignant dans la lumière grâce à une exposition plein sud.
Terrasse et Balcon: Profitez d'une immense terrasse de 80 m² pour vos soirées d'été et d'un balcon cosy de 4 m² pour vos moments de détente.
Confort Optimal: Plain-pied pour une circulation fluide, deux places de stationnement intérieur et quatre places extérieures pour accueillir vos invités sans souci.
CARACTERISTIQUES DE REVES:
Qualité de Construction: Entre 1990 et 2010, parpaing et toit en tuile artisanale, état impeccable!
Prestations Haut de Gamme: Plomberie et électricité en excellent état, sols en carrelage et façade en crépi impeccables.
Espace de Rangement: Sous-sol de 90 m², combles non aménageables pour toutes vos envies de stockage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Imaginez vous profiter de vos journées ensoleillées sur une terrasse généreuse et d'intérieurs spacieux et lumineux.
Venez découvrir votre futur chez-vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être!
Pour plus d’informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail à . Toutes les autres annonces sur
Ne tardez pas, cette maison d’exception n’attend que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159904 - Réf Superimmo : ANVXW128C
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 2 540 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

215 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au fuel (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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