Vente maison 374 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

44450 – SAINT-JULIEN DE CONCELLES – MAISON 9 PIÈCES - PIERRES & POUTRES APPARENTES
EFFICITY, le leader de l'estimation en ligne, vous propose cette MAISON de 6 CHAMBRES .
Anaïs KERRAND - Vous invite à découvrir cette maison, située dans un hameau au calme, à 4min de THOUARE SUR LOIRE sur l'Axe Nantes / Saint-Julien de Concelles.
Cette MAISON offre un très bel ESPACE DE VIE avec le charme de la pierre et ses poutres apparentes, comprenant un SEJOUR / CUISINE OUVERTE aménagée et équipée de 36m², un SALON indépendant de 40m² avec une cheminée, une ARRIERE CUISINE, une CAVE à VIN et un CELLIER complètent le rez-de-chaussée.
Vous trouverez à l'étage une VERANDA, 5 CHAMBRES spacieuses, dont une de 35m² avec son DRESSING attenant de 13m², 1 bureau et deux SALLE D'EAU dont une refaite à neuf en pierre de travertin.
D'une surface de 230m², cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux avec 9 pièces. Elle dispose de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille.
Vous serez séduit par son charme et son agencement qui a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque espace a été optimisé pour répondre à vos besoins quotidiens.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement de peinture, libérez votre potentiel sans aucune limite, division en 2 logements pour location saisonnière, famille nombreuse ou recomposée.... faites place à votre imagination!!!
Vous profiterez également d'un cadre extérieur agréable, avec un jardin soigné et arboré de 363m² sans aucun vis à vis.
Cette maison est située proche des commodités et des axes routiers.
Les atouts de ce bien :
Chauffage par pompe à chaleur.
Isolation des combles réalisée.
Assainissement autonome aux normes + puits sur la parcelle.
N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²
Taxe foncière : 1 076 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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