Vente maison 834 900 €

215 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Leu (97436)

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3 883 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte : 25 m²

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Description

SAINT LEU un emplacement absolument exceptionnel à 380m d'altitude sur un terrain de 698m2,
Magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Ce bien a été repensé pour offrir confort, élégance et un aménagement d'exception soigné et parfaitement optimisé.
Avec ces 6 chambres aux volumes généreux, dont 2 suites parentales offrant chacune leur salle d'eau privative, et deux salles d'eau indépendantes, ce bien répond aux exigences des familles nombreuses ou amateurs de grands espaces.
(NB en fin d'annonce)
Les espaces de vie sont à la fois chaleureux et contemporains.
Chaque pièce a été pensée pour garantir un cadre de vie moderne et raffiné, tout en maximisant le confort des ses occupants.
Une vraie cuisine extérieure permet de profiter des 84m2 de varangue et terrasse qui offre une vue époustouflante sur le lagon de Trois bassin à Etang Salé.
Ce cadre unique vous permettra d'apprécier les fabuleux couchers de soleil.
Une piscine extérieure de 8X4 m au sel complète se bien avec une vue imprenable sur Saint Leu et son lagon.
Un spectacle quotidien, où la mer et le ciel se rencontrent dans un panorama exceptionnel.
Côté stationnement, 6 places de parking extérieures garantissent confort et praticité au quotidien.
Garage de 80m2.
En complément de ce bien déjà rare, une dépendance type T2 bis avec sa propre terrasse de 15m2 et une vue mer exceptionnelle vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou d'envisager une location indépendante.
Ce bien unique combine à la perfection emplacement recherché, volumes généreux, prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle..
Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et un cadre de vie d'exception sur l'île de la Réunion.
NB : Très important : la maison est vendue totalement meublée, la valeur des meubles est de 70 000 euros
Le prix de ce bien immobilier est donc réellement attractif d'autant plus qu'il a un potentiel locatif intéressant.
Vous découvrirez en première visite que 3 appartements peuvent être détachés du bien principal (1 studio, 2 T2) et peuvent être proposés soit en location saisonnière, soit en location annuelle.
une parfaite façon de rentabiliser son investissement en vivant au paradis

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 6257141 - Réf Superimmo : ANVXWSZ52

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Caractérisques

Prix de vente : 834 900 €	Prix au m² : 3 883 € / m²
Taxe foncière : 3 013 €

Barème d’honoraires : https://www.directimmo.re/nos-honoraires

Disponible immédiatement	215 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 698 m²
1 niveau	Garage
Terrasse	Année de construction : 1998
Cuisine ouverte : 25 m²	Séjour de 14 m²
4 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif

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Infos légales : 51944034100013

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