Vente maison 310 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mammès (77670)

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1 442 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Claire HONTAREDE - iad

62 avis

06 61 18 78 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Claire Hontarede (06 61 18 78 59) vous propose : Magnifique maison de 215 m² environ au calme avec une vue exceptionnelle sur les péniches et le Loing sur une parcelle de plus de 900 m² environ clos de murs.
Composition :
rdc : entrée, salon très lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine, salle d'eau, wc puis chaufferie – buanderie.
1er étage : palier desservant 3 chambres de 10 à 12m² environ dont une avec un point d'eau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc et enfin un bel atelier de 30m² environ avec mezzanine (l’atelier peut faire office de chambre, salon, salle de jeux …).
Depuis l'atelier un escalier mène à un espace sous comble et reprends la surface de la maison (78m² environ au sol ou 25m² environen loi carrez).
De plus, il y a une grange de 28m² environ accolée à la maison.
A noter, la maison nécessite des travaux de rafraichissement afin de lui redonner tout l’éclat qu’elle mérite.
N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Hontarede EI (ID 41251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1548993 - Réf Superimmo : ANVXW1YIL

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 933 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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