Vente maison 335 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Fiche Id-SUP161557 : Sur la commune de St Marcel sur Aude, 10km de Narbonne, jolie maison atypique avec terrasse de 215m², 3 faces, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée un commerce de 61m² avec 2 vitrines (pouvant être transformé en appartement) Une entrée indépendante vous mène au premier étage composé d'un large hall desservant un coin salon/ salle à manger de 18m² (donnant sur un patio de 4m² avec puits de lumière), une cuisine entièrement équipée de 10m² , une grande salle d'eau de 9m² , un wc indépendant, trois grandes chambres de 11 à 15m² et un accès au garage de 43m². Au deuxième étage , un salon de 41m² avec poutres apparentes, une chambre de 16m² , une immense terrasse avec une partie couverte ( avec barbecue) de 27m² ainsi qu'une partie extérieure de 53m² avec jacuzzi . Maison en parfait état, très lumineuse, fenêtres en 2 fois double vitrage, climatisation réversible dans plusieurs pièces, chauffage par pompe à chaleur, Toiture refaite entièrement en 2000. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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