Superimmo
20

Vente maison 425 000 €
215,05 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Marcellin (38160)

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  • 1 976 €/m²
  • Exclusivité
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Description

A 10 minutes de SAINT-MARCELLIN
A 10 minutes de SAINT-MARCELLIN, au pied du Vercors, axe Grenoble/Valence
Dans un cadre verdoyant et bucolique, ancien corps de ferme rénové avec nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, combles aménageables et appartement à rénover.
Au calme et sans vis-à-vis, beaucoup de charme pour cette bâtisse composée de la façon suivante :
Une partie rénovée d’environ 215m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 35m² avec poêle à bois, une cave voûtée en sous-sol, un bel espace de vie de 42m² avec cheminée. En demi-niveau, dégagement, toilettes, grande buanderie et salle d’eau.
Au premier niveau, un couloir avec espace bureau, quatre belles chambres dont une avec dressing, deux salles de bains dont une avec douche italienne, toilettes séparés et un escalier de meunier donnant sur la cinquième chambre au niveau supérieur.
Au deuxième niveau, des combles (pièce de jeux) d’une superficie d’environ 70m² sont à finir d’aménager.
Dépendances attenantes : une cuisine d’été fermée avec four à pain donnant accès au jardin, un appartement à rénover de 68m² sur deux niveaux. Un grand garage avec atelier et cave. Ancien séchoir à noix.
Dépendances non attenantes : terrasse couverte avec barbecue, une dépendance avec coin ateliers d’environ 138m² face à la maison (la toiture est en cours de finition et sera entièrement neuve) et une autre dépendance pour voitures.
Terrain paysagé (prairie et bois) de plus de 15000m² avec bassins et source. Différents petits coins de détente et de verdure vous attendent pour profiter pleinement de l’extérieur.
De belles prestations pour cette bâtisse offrant de beaux volumes et un cadre champêtre.
Une vidéo de l'ensemble de la propriété est disponible à la demande.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 84945577 - Réf Superimmo : ANVXW0TQG
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22181/fees_document.pdf?1681460375

215,05 m² (carrez : 215,05) - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur verdureAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 39 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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