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Vente maison 415 000 €
215 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
215 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
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- 1 930 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme au cœur du Vieux Saint-Mathieu-de-Tréviers 215 m² – Cour privée – Local au rez-de-chaussée
CHARME – CENTRE-VILLE – POÊLE À BOIS – COUR PRIVÉE – GRAND LOCAL – CALME – LUMINEUX – SALON SPACIEUX –
Vous recherchez une maison de charme au cœur du Vieux Saint-Mathieu-de-Tréviers ?
Découvrez cette maison spacieuse de 215 m² avec 3 chambre, une cour privée, et un grand local au rez-de-chaussée.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison allie tranquillité et authenticité.
En entrant, vous serez charmé par la cour privée, véritable havre de paix en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un local spacieux, parfait pour un atelier, un espace professionnel, ou encore un grand garage.
À l'étage, un salon lumineux et spacieux équipé d'un poêle à bois vous invite à profiter de moments chaleureux.
La cuisine attenante est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec chambre.
Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres avec mezzanines, une jolie salle de bains moderne et un WC.
Les atouts de cette maison :
- Surface généreuse de 215 m² avec des volumes spacieux ;
- Cour privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin détente ;
- Grand local en rez-de-chaussée, parfait pour un atelier, un garage, ou un espace commercial ;
- Emplacement central, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités.
Emplacement privilégié :
Située dans le charmant village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Vous apprécierez les nombreux sentiers de randonnée et la proximité du Pic Saint-Loup. Des lignes de bus régulières desservent les villes voisines, et vous êtes à seulement 25 minutes de Montpellier et Nîmes.
Pour plus d'informations contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 RSAC : 901982553 (EI) ou votre agence Keller Williams Guylène Bergé au O4 3O 78 17 71.
Cet appartement a une classe énergie C (174 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
maison de charme - Saint-Mathieu-de-Tréviers - maison spacieuse - investissement locatif - gard - herault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 6916-1 - Réf Superimmo : ANVXWNLOO
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 1 930 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 215 m² - 5 pièces - 3 chambres | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2023.
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