Vente maison 335 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Saulve (59880)

iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison cubique, nichée à Saint-Saulve, offrant un mélange parfait entre confort moderne et charme d'époque.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux invite à la détente, accompagné d'une pièce de vie et d'un bureau polyvalent ou chambre de 11 m².
À l'étage, découvrez 4 chambres lumineuses, chacune offrant entre 11 et 12 m² d'intimité, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé, parfaitement agencés pour répondre aux besoins de votre famille.
L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, où une pièce de vie offre une vue pittoresque sur le jardin, créant ainsi l'endroit idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis. Les portes-fenêtres mènent à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les soirées d'été.
Cette résidence comprend également un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi qu'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avec un système de chauffage central au gaz, un insert bois et deux poêles à pellets, cette maison assure un confort optimal toute l'année, tandis que les radiateurs électriques connectés dans la partie récente ajoutent une touche de modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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LINDA VERZELE - IAD

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