Vente maison 510 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

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2 372 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

Ref VM639
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose une maison cossue de 1997 avec piscine sur un terrain de 2377m2 située dans un quartier résidentiel de la commune de St Michel de Rieufret à 8km de Podensac et de l'entrée sur la A62 pour rejoindre rapidement Bordeaux ou Langon.
La maison sur deux niveaux offre 5 chambres dont une au Rdc, un séjour dont la moitié comporte un plafond rampant, une grande cuisine dinatoire avec un accès sur la terrasse semi-couverte, une buanderie aménagée, une salle d'eau, une salle de bain, un WC enfin une véranda baignée de lumière avec une vue à 180° sur le jardin et la piscine vous promettant de bons moments de convivialités en toutes saisons.
Vous bénéficiez d'un terrain entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé sur lequel vous trouvez un garage de 83m2 et son accès goudronné, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer une dépendance.
Ce bien est équipé au sol d'un chauffage au gaz de ville, de deux cheminées et du tout à l'égout.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2513.00 et 3399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553

Publiée le 20/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : VM639-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXX7RGE

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 372 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 377 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 513 € / an

Maximum : 3 399 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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