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Vente maison 265 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Gemme (33580)

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  • 1 233 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Athéna Immobilier

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Description

A découvir sur la commune de Sainte Gemme, à 1 h de Bordeaux, 25 Minutes de Marmande et de Langon, 15 minutes de La Réole, à 5 minutes du centre de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (écoles, mèdecins, commerces...) Maison sur deux niveaux de 215 m² à finir de rafraichir. Elle est composeé d'une entrée, salon, cuisine,bureau,salle de bains, WC, buanderie. Au premier étage vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.Au deuxième étage un grenier d'environ 100 m² à rénover. A l'extereur vous trouverez un jardin arboré de 1425 m² avec 3 garages + remise d'environ 95m² et un atelier attenant à la maison d'environ 138m². Beaucoup de potentiel dans un secteur calme. Pour visiter ce bien contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

Publiée le 25/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : VM1733-ATHENAIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVL8VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/788.pdf

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 425 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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