Vente maison 435 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lombez (32220)

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2 023 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier L'isle Jourdain

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Description

Vivez l'alliance parfaite entre charme rustique et modernité dans cette ancienne ferme rénovée avec goût ! Laissez-vous captiver lors d'une visite. Aperçu : Située à environ 20 minutes de l'Isle Jourdain et à 5 minutes de Lombez, cette maison de 215 m² offre un mélange harmonieux d'éléments anciens et de touches contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, une spacieuse chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, découvrez 4 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'extérieur, une grande terrasse couverte avec cuisine d'été vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine entourée de verdure crée un oasis de détente. Un garage et un hangar de 320 m², pouvant servir d'abri pour un camping-car, complètent ce tableau idyllique. Ce bien est idéal pour : Profiter d'extérieurs aménagés pour les beaux jours : La terrasse, la piscine, et la cuisine d'été sont conçues pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Bénéficier de la proximité de Lombez/Samatan : Un emplacement stratégique offrant la quiétude de la campagne à quelques minutes des commodités. Investir dans un bien à la belle qualité de rénovation : La combinaison de l'ancien et du moderne crée une atmosphère unique et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette demeure exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce havre de paix rénové avec soin. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

Publiée le 16/03/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2480 - Réf Superimmo : ANVXRU98C

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 1 654 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303834.pdf

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 122 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1800	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 245 € / an

Maximum : 4 391 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'ISLE JOURDAIN

Siren : 900203209