Vente maison 1 131 420 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Santec (29250)

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5 262 €/m²
3 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITÉ & VUE MER Cette superbe maison contemporaine, idéalement située, propose un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur l'Ile de Batz. Avec une esthétique moderne et épurée, la maison offre une atmosphère paisible et relaxante. Au rez-de chaussée, un salon vous invite à profiter d'un espace convivial et baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse idéalement exposée au sud, avec sa piscine chauffée. Ce bel espace donne accès à trois grandes suites composées chacune d'une spacieuse chambre avec vue, une salle d'eau et des WC séparés. Chaque suite dispose d'une terrasse privative, côté mer pour deux d'entre-elles et côté piscine, pour la troisième. Une quatrième chambre, ainsi qu'un espace cuisine-buanderie, et une grande pièce de rangement viennent compléter ce niveau. L'élégant escalier en bois et métal à limon central mène aux pièces de vie spacieuses et lumineuses. On y retrouve un salon ainsi qu'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable : majestueuse côté mer et exotique côté jardin. Les terrasses spacieuses permettent une vie dedans-dehors. On retrouve en outre, sur ce même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC invités. Côté technique : la maison est construite sur un vide sanitaire et est chauffée par le sol via une pompe à chaleur. Une dépendance offre un espace de stockage complémentaire et la piscine est équipée d'un dôme téléscopique afin de prolonger les baignades en mi-saison. Cette demeure contemporaine proche de la plage et de toutes commodités est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre et à se ressourcer dans un environnement serein et confortable. Conçue comme une grande maison familiale, elle est idéale pour recevoir famille et amis, chacun pouvant bénéficier de son propre espace. Son agencement permet également d'accueillir des hôtes dans le cadre d'une activité professionnelle. À proximité de la maison, la plage du Dossen, située face à l'île de Sieck, s'étend sur 1,5 kilomètres de sable fin. C'est un des spots de planche à voile, surf et de kite-surf les plus réputés du Finistère Nord. Santec abrite également l'unique forêt littorale du Nord Finistère, la forêt domaniale est une invitation à l'évasion pour les promeneurs et les joggeurs. Un dense réseau de sentiers invite à la promenade. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 EUR et 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 131 420 EUR Honoraires inclus | 1 090 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 20/09/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2023109 - Réf Superimmo : ANVXTENB5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 131 420 €	Prix au m² : 5 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 41 420 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 064 m²	Piscine
Orientation : Sud	5 Parkings
3 terrasses	Année de construction : 2021
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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