Vente maison 1 248 000 €

215 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Sarzeau (56370)

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5 805 €/m²

Agence Immobilière Durand

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Description

Découvrez cette magnifique propriété datant de la fin du XIXème siècle parfaitement située aux abords de la ville de Sarzeau. Idéale pour les grandes familles voulant partager un lieu bucolique, cette maison bourgeoise vous offre une entrée, un séjour-salon avec un poêle à bois, bénéficiant d'une triple exposition rendant cette pièce lumineuse et chaleureuse, un salon de réception avec son parquet d'époque, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc. Le premier étage dessert un dégagement, une chambre avec salle d'eau privative, un wc, une salle d'eau, trois chambres. Le deuxième étage : un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Enfin, vous trouverez au sous-sol une cave très saine. Le parc de plus de 5200 m² se compose de magnifiques chênes anciens sur lequel est implantée également une dépendance comprenant deux garages et un abri fermé. Les sentiers côtiers aux portes de la propriété vous permettront balades et détente sur les bords du Golfe du Morbihan. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 028127 - Réf Superimmo : ANVXW3HIS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 5 226 m²	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 7,7%

1 248 000 €

20 juin 2024

1 352 000 €

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Siren : 438560328