Vente maison 250 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Selles-sur-Cher (41130)

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1 163 €/m²
Chauffage électrique

Girard Immobilier

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Description

Longère restaurée située dans un environnement calme et reposant proche du canal comprenant au RDC : un salon avec insert donnant sur cuisine ouverte semi équipée , une salle à manger et autre salon lumineux avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains WC et une salle d'eau avec WC servant de buanderie.
A l'étage une mezzanine spacieuse , un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau en marbre avec WC.
Dépendances non attenantes à la maison dont une composée d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Une grange, 2 ateliers et une écurie.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3500 m².
Idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche.
Possibilité de faire un gîte dans les dépendances.
Référence agence : 21611

Publiée le 03/09/2024 - Réf. agence : NI9S-V7Z-HYY - Réf Superimmo : ANVXWLQ0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²
Taxe foncière : 1 493 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 233 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4520/bareme.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 570 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage électrique	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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GIRARD IMMOBILIER

Infos légales : 75266104100034