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Vente maison 254 900 €
215 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sézanne (51120)

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  • 1 186 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ophélie Morin - iad

Ophélie Morin - iad

8 avis
06 61 74 74 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ophélie Morin (06 61 74 74 24) vous propose : Découvrez cette élégante maison de ville de 215m² avec jardin, idéalement située au cOEur de SÉZANNE.
Cette propriété pleine de charme s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir toute la famille.
Le rez-de-chaussée vous invite à profiter d'un hall d'entrée spacieux, menant à un salon de 38m², idéal pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée de 36m² saura combler vos envies culinaires. Deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier, parfait pour un coin lecture ou une salle de cinéma, mène à deux autres chambres, avec la possibilité d’aménager une 5ème chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un toit-terrasse couvert.
La maison, en très bon état général, est prête à être habitée sans travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant, d'une agréable terrasse et d'une superbe cuisine d'été. Un porche est également à votre disposition pour stationner vos véhicules.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville allie confort et praticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Morin EI (ID 68209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1621448 - Réf Superimmo : ANVXWX93Y
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Caractérisques
Prix de vente : 254 900 €Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 542 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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OPHÉLIE MORIN - IAD

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