Vente maison 739 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Talant (21240)

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3 437 €/m²
3 Garages

EZARE IMMOBILIER

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Description

TALANT MARRONNIERS, secteur très recherché. En fond d’impasse au calme absolu, villa de 215 m2 baignée de lumière et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1262 m2 (avec piscine chauffée et pool house). Elle se compose comme suit:
- Au rez-de chaussée : entrée avec placard et wc, espace de vie de 80m2 avec cuisine us (+cellier/buanderie) et un espace salon-TV avec poêle à granulés (chambre possible). Une suite parentale (chambre, dressing et SDD/WC).
- A l’étage : mezzanine-bureau, 3 chambres, salle de bains et WC;
- Au sous-sol : une chambre avec une second porte donnant à l’extérieur (salle de douches possible pour une parfaite indépendance), WC, salle de cinéma, garage 3 voitures (+parking double à l’ext.) et cave.
La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1340€ et 1850€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3061 - Réf Superimmo : ANVXX9JTV

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 262 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Année de construction : 2005
Séjour de 80 m²	2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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