Vente maison 735 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tarnos (40220)

iad France - Elodie Charpentier (07 81 73 23 72) vous propose : Maison de plain pied - Emplacement idéal proche de la plage, des commerces - Au calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison aux beaux volumes avec dépendances.
Idéale pour héberger de la famille, des amis ou de la location longue / courte durée.
Cette villa de 1975 est composée d'une spacieuse entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un double séjour à triple exposition de 66 m2 environ, ce qui en fait une pièce de vie très agréable et lumineuse tout au long de la journée, d'un espace nuit bien séparé des pièces de vie avec une suite parentale de 30 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres jolies chambres de 12 m2 environ, une spacieuse salle de bain de plus de 9 m2, un toilette et une buanderie de 6 m2.
Deux dépendances sont attenantes à la maison : un studio de 20 m2 et un deux pièces de 26 m2, tout deux entièrement rénovés.
Vous profiterez d'un jardin avec deux terrasses à exposition différentes, une piscine ainsi qu'une cuisine d'été.
Deux places de parking avec branchement pour véhicules électriques sont également à disposition. Possibilité de créer un garage ou abri / carport
LES +++ : localisation proche des commerces, de la plage et de l'arrêt de bus, beaux volumes, multiples possibilités de réaménagements, deux dépendances pour revenus locatifs.
Visites possibles 7 / 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Charpentier EI (ID 34264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ELODIE CHARPENTIER - IAD

Siren : 843751512

44 avis clients

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