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Description

Située à 15 minutes à l'est de Tournus, dans le village de Simandre, une belle longère en pierre d'une surface habitable d'environ 215 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 210 m² avec piscine. Cette habitation dispose d'un ascenseur.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une charmante pièce de vie avec poêle à bois, d'un bureau, d'une cuisine équipée meublée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un coin buanderie avec rangements.
L'étage est aménagé de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC.
Une vaste grange attenante à la maison de plus de 80 m² propose une surface d'aménagement complémentaire.
A l'extérieur, dans un ravissant jardin, une piscine chauffée, sécurisée par un rideau électrique et une terrasse carrelée avec pergola.
Cette propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur récent et d'un ascenseur installé en 2023.
Cette demeure de charme bénéficie d'un environnement calme et bucolique, tout en étant à quelques kilomètres de toutes les commodités. Idéale pour une belle maison de famille.
A 10 minutes de Tournus et de l'accès autoroutier, à 35 minutes des gares TGV de Macon Loché, du Creusot Montchanin, à 1h30 de Lyon et 2h00 de Genève.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVXWZ9EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bourgogne-prestige-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 210 m²Piscine
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 846 € / an
Maximum : 2 498 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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