Vente maison 294 500 €

215 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Tulle (19000)

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1 370 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

Van Der Berg Immobilier

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Description

Vous recherchez un bien d'exception? Cette villa remarquable située sur les hauteurs de Tulle allie une architecture singulière et un cadre paisible. Avec ses lignes courbes élégantes et son toit de chaume traditionnel, cette maison possède un style unique en son genre dans la région. L'intérieur arbore une esthétique des années 70,offrant un charme rétro rare sur le marché immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec coin repas, un vaste séjour avec une magnifique cheminée ouverte, Une chambre (maintenant une salle de télévision) et un bureau idéal pour le télétravail. De plus, la maison comprend un grand espace de rangement et un garage intégré pour votre commodité. À l'étage, au-dessus du salon, se trouve une grande loggia, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos besoins. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin de 2615 m². Vous y trouverez une charmante cabane pour le stockage du bois, une pergola accueillante avec barbecue pour des soirées estivales conviviales, ainsi qu'un grand atelier qui peut facilement être transformé en maison d'hôtes ou en espace créatif selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre la tranquillité de la campagne à seulement quelques minutes du centre de Tulle. C'est l'opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités. Prêt à découvrir ce bien unique? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère et le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 19001350770 - Réf Superimmo : ANVXWLQGI

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 1 370 € / m²
Taxe foncière : 2 187 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

215 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 615 m²	Vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 050 € / an

Maximum : 8 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 1,7%

294 500 €

3 septembre 2024

299 500 €

Localisation

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VAN DER BERG IMMOBILIER

Infos légales : 45345025600152