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Vente maison 556 000 €
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
215 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 586 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 25 minutes d'Uzès et de Nîmes (Gare TGV et aéroport), découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût.
Cette propriété de charme, répartie sur trois niveaux, offre 8 pièces spacieuses et lumineuses.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine équipée en décroché. Une grande entrée mène à un immense auvent couvert et aménageable, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'à un garage avec portail automatique et un WC.
Au premier étage, vous trouverez un deuxième salon ainsi qu'un bureau, idéaux pour vos moments de tranquillité ou de travail.
Le deuxième étage abrite quatre chambres confortables, une salle de bains + douche moderne et une buanderie pratique.
Le charme de cette maison réside également dans son extérieur : un joli terrain arboré de 303 m2 accueille une piscine de 9x2,5 mètres, entourée d'un espace subtilement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par une climatisation réversible via pompe à chaleur et un poêle à bois, vous promettant des moments agréables en toute saison. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant cachet et modernité
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 19029 - Réf Superimmo : ANVXXIQ5Z
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| Prix de vente : 556 000 € | Prix au m² : 2 586 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 303 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (303 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
04 66 53 33 72
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