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Vente maison 330 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vacherauville (55100)
215 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vacherauville (55100)
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- 1 535 €/m²
- Terrasse
Laura HENRY - SAFTI
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la commune prisée de Vacherauville, à moins de 10 min de Verdun , je vous propose cette maison rénovée et repensée par un architecte dans les années 2000.
Implantée sur une parcelle clôturée de 670m2 cette maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'une grande terrasse idéalement exposée offrant une vue apaisante sur le bassin à poissons peuplé de carpes koi. Cette maison ne manquera pas de vous séduire !
Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale, facilitant la vie quotidienne.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
Une belle entrée avec placard sur mesure, un wc avec lave-main, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et sur la cuisine équipée.
Une chambre ou un bureau, une chaufferie/ buanderie, un dressing, un grand garage équipé d'un monte charge et un grenier avec un plateau aménageable de + de 80 m2!
Le poêle à bois diffuse la chaleur dans toutes les pièces pour un confort garantis !
Pour compléter ce niveau, vous pourrez profiter d'une pièce "détente" équipé d'un four à pain / pizza avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage :
Une mezzanine aménagée avec un placard sur mesure vous offre un espace confortable et modulable selon vos besoins.
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un dressing, un wc et une salle de douche. Le grenier de + 80 m2, séparée par une simple cloison, offre un beau potentiel d'agrandissement !
Cette maison à toujours été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques.
La toiture est récente.
Trés bonne isolation des murs, sols et plafonds.
Système de chauffage performant (DPE classé C)
Pour finir la maison possède une belle cave et un aménagement extérieur spécial pour votre compagnon à 4 pattes!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606 - SAFTI – HENRY Laura, Conseiller indépendant
Publiée le 23/12/2024 -
Réf. agence : 1403660 - Réf Superimmo : ANVXXJAAZ
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 215 m² - 6 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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