Vente maison 719 250 €

215 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villariès (31380)

France Proprio a le plaisir de vous proposez cette magnifique villa au calme sur le secteur de Villariès. Sur une parcelle de terrain plat de 4200 m2 divisible, vous trouverez cette belle villa d'environ 215m2 de surface habitable. L'entrée dessert une salle de billard d'environ 30 m2 qui donne sur une cuisine ouverte, le tout donnant sur une charmante salle à manger équipée d'un barbecue d'intérieur. Pour compléter l'espace jour vous trouverez un bureau d'une dizaine de m2 et un salon de 35 m2 équipé d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans la maison ; idéal pour moins chauffer l'hiver. Une terrasse sur le devant de la salle à manger et du salon donne sur un petit lac privatif ; juste exceptionnel si vous cherchez un endroit calme sur la périphérie toulousaine. L'espace nuit se compose au rez de chaussée de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. A l'étage se trouve une grande suite parentale de 30 m2 environ avec une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. La suite dispose d'un balcon avec vue sur le lac. Equipée de 3kW de panneau solaire, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans toute la villa , ces équipements vous assurent confort et économies d'énergies. Vous trouverez également 2 garages extérieurs dont un qui pourrait être aménagé en studio. Vous avez également une piscine cosy sans aucun vis à vis. La villa est également équipée de micro pieux avec une décanale en cours vous assurant une garantie sur la construction. Quasi aucun rafraichissement à prévoir, il est rare d'avoir des villas d'aussi bonne qualité avec de si belles prestations. Villa classé B pour la consommation d'énergie et A pour l'émission de gaz à effet de serre. Cette annonce attire votre curiosité et vous souhaitez visiter cette villa, vous pouvez contacter Alexandre Barat au 06.52.43.45.52 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alexandre Barat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 879 119 824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre BARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879119824 - TOULOUSE (31).

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Prix de vente : 719 250 €

Prix au m² : 3 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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