Vente maison 259 900 €

215,5 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 206 €/m²
Exclusivité

Maison de l'immobilier

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Description

A vendre : Maison d'environ 215 m2 spacieuse et éco-performante à Villeneuve-sur-Lot ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans une rue calme de Villeneuve-sur-Lot, sur la rive droite, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. On aime tout particulièrement : - son emplacement privilégié - sa performance énergétique : un DPE en C grâce à un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur Air/Air avec 3 splits et un poêle à bois SUPRA. - son confort moderne : Volets roulants connectés - ses espaces de vie généreux : Une grande pièce de vie lumineuse de 64 m2 - ses 6 chambres, dont une suite parentale en RDC. - sa vie de plain-pied :lLa maison offre la possibilité de vivre intégralement au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien. - son très grand garage : Idéal pour les passionnés de bricolage ou pour le rangement. - son beau jardin Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant espace, confort et performance énergétique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 4290 - Réf Superimmo : ANVXX291Z

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 2 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

215,5 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 211 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix

21 janvier 2025

Baisse de 7,1%

259 900 €

30 octobre 2024

279 900 €

Localisation

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553