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Vente maison 275 600 €

215 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Yviers (16210)

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1 282 €/m²
Exclusivité
Veranda (24 m²)
Cuisine de 16 m²

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Description

Magnifique maison de campagne de 5 chambres et vaste séjour sur 3700 m² de terrain avec partie boisée et ruisseau.
Cette propriété respire tellement la paix et l'amour que votre serviteur a presque choisi d'y séjourner.
La maîtresse de maison est une chanteuse folk et une comédienne très appréciée et aimée qui se souvient très bien de sa collaboration avec John Lodge et Justin Hayward des Moody Blues (Nights in White Satin, Question,. ), sa tournée au Royaume-Uni avec Frankie Valli et les Four Seasons (Sherry, Big girls don't cry), sa rencontre avec Bob Dylan (LE Bob Dylan !) à l'Albert Hall, où elle lui a fait signer une guitare Fender Folk qu'elle a ensuite vendue aux enchères à des fins caritatives, ses spectacles pour les troupes britanniques, et ainsi de suite.....
Mais parlons de la propriété :
Nichée au bout d'un hameau tranquille, elle abrite un vaste espace de vie avec des doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse verdoyante orientée au sud qui aurait pu inspirer Monet et qui rappelle ainsi le surnom de notre cher Sud-Charente : la Toscane de la France !
Du salon, on passe par la salle de télévision pour rejoindre la cuisine et les 3 chambres du rez-de-chaussée et la véranda ou les 3 autres chambres du premier étage.
Dans le jardin arboré, on trouve 2 garages dont au moins un demande à servir de logement d'appoint.
Le double vitrage, une fosse septique en bon état et le chauffage central électrique complété par des poêles à bois assurent tout le confort nécessaire en toutes saisons.
En résumé : un joyau bien caché et dissimulé qui a besoin d'un prochain amateur avec ou sans aspirations musicales.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : MA1917 - Réf Superimmo : ANVXX2DD1

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m²	Orientation : Sud
Vue sur forêt	Veranda (24 m²)
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Jardin (3 700 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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