Vente maison 328 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 519 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (poêle)

Sebastien MONSET - Capifrance

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Description

Belle maison d'architecte d'exception dans un quartier privé
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant des prestations haut de gamme et une exposition idéale. Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété se compose de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Le grand salon lumineux, véritable cœur de la maison, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La possibilité de séparer la maison grâce à une entrée indépendante en fait un atout majeur pour une location saisonnière ou un espace de travail séparé.
Profitez d'un jardin, idéal pour les activités en plein air et les barbecues en famille, ainsi qu'un grand parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Avec son joli point de vue et son environnement calme, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié !
- Partie en location : La maison comprend également une partie dédiée à la location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou la possibilité d'accueillir des amis et de la famille tout en préservant votre espace personnel.les locataires quitteront le logement a la fin du bail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868292)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937256013 - Réf Superimmo : ANVXWEJ5X

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 409 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 58 m²
2 salles de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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