Vente maison 2 420 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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11 204 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

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Description

Partners Immobilier est ravi de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine située à Ventabren à 15min du centre ville d'Aix. Cette résidence exceptionnelle de 216m², allie harmonieusement élégance et modernité, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée qui mène vers les différents espaces de la maison. D'un côté, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 85m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée par de l'électroménager haut de gamme de la marque Gaggenau, ainsi qu'une arrière cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez l'espace nuit, offrant une intimité totale. Une magnifique chambre parentale vous attend, avec son dressing spacieux et une salle de bain et d'eau attenante, offrant un véritable havre de paix. Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc attenante, sont également disponibles, ainsi qu'une grande chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Une buanderie entièrement équipée et un WC séparé complètent cet espace.
De plus, la maison dispose d'un système de climatisation gainable réversible et d'un sol chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal dans toutes les pièces.
Le terrain d'une surface de 1500m², est un véritable paradis. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin et la vue imprenable sur les vignes environnantes. Une piscine ajoute une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées.
La sécurité de cette propriété est une priorité. Vous bénéficierez d'un système de sécurité complet pour votre tranquillité d'esprit.
Les commodités locales, les établissements vinicoles réputés et les paysages naturels environnants en font un lieu de résidence idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa contemporaine Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe, le confort et le style de vie exceptionnels qu'elle offre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM2079-PARTNERSIMMO - Réf Superimmo : ANVXX49KC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 420 000 €	Prix au m² : 11 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/honoraires

216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 448 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 2020
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 86 m²	4 salles d'eau - 4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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