Vente maison 790 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Allinges (74200)

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3 657 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

A&P IMMOBILIER

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Description

Sur la commune d'Allinges, l'agence A&P Immobilier vous propose une maison de plus de 200m2 avec un garage double et une cave. Situé à quelques minutes de Thonon les Bains, de la Gare de Perrignier (acces à Geneve par le Léman Express) et de toutes les commodités (ecole maternelle, primaire, creches, boulangerie, pharmacie, supermarché) Elle offre un salon-séjour luminuex avec ses grandes baies vitrées, une cuisine amenagée et entierement equipée donnant acces à une grande terrasse. La maison bénéficie de 5 chambres, deux salle de bains, de nombreux rangements, une grande buanderie, un espace dressing XXL et une piece supplementaire ideale permettant de créer un studio, d'exercer une activité ou une profession liberale.
Le garage double et sa mezzanine offre un stockage supplementaire. Les prestations sont modernes et de qualités ( Plancher chauffant, Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, thermostats de réglage dble vitrages, volets roulants electriques) Aucun travaux à prévoir. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 50 16 09 68 ou par mail / Agence A&P IMMOBILIER /

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : AL-157-LA - Réf Superimmo : ANVXWYX66

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://aetpimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

216 m² - 8 pièces - 6 chambres	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Infos légales : 97920189400016

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