Vente maison 795 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Andilly (95580)

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3 681 €/m²
2 Garages

Art de Vie

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Description

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio.
210 m2 de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m2 à l’abri des regards indiscrets
Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas.
Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine.
Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous.
Elle est composée de 7/8 pièces dont ;
Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).

Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche.
D’une maison principale ;
Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m2 agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée.
Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc.
Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc.
Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée.
D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs.
D’un jardin de 1350 m2 Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.
Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives
LE QUOTIDIEN :
Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte.
25 minutes de Roissy Charles de Gaulles.
L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt.
2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes.
LES AVANTAGES :
Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité.
L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest.
Chaudière 2019
Toiture révisée 2024
Fenêtres 2008
Isolation combles 2017
Foncier 2400 €
DPE D
Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 955802506 - Réf Superimmo : ANVXX9SRI

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 681 € / m²

Barème d’honoraires : https://artdevie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	216 m² - 7 pièces - 5 chambres
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1880	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 365 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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