Vente maison 599 500 €

216 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Argelliers (34380)

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2 775 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

À VENDRE : Écrin de sérénité à Argelliers, près de Viols-Le-Fort
Échappez au tumulte quotidien et plongez dans un havre de paix ! L'agence IMMOVANCE a le plaisir de vous présenter cette maison élégante en R+1, nichée sur un terrain verdoyant de 2320 m2.
Intérieur raffiné :
5 chambres généreuses, dont 2 suites parentales pour un confort optimal
Un salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité
Cuisine semi-ouverte.
2 salles d'eau et 1 salle de bains.
Extérieur enchanteur : Laissez-vous séduire par
Un double garage et un atelier, pratiques et fonctionnels
Une piscine avec son pool-house.et sa cuisine d'été.
Un terrain de pétanque.
2 terrasses, parfaites pour savourer un café au lever du jour ou un dîner sous les étoiles
Un bien d'exception à découvrir rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez-moi au O6 70 79 13 22 pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie enchanteur !
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - - NoRSAC: 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : V630055608 - Réf Superimmo : ANVXX0V0A

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr/wp-content/uploads/2024/05/grille-bareme-honoraires-Immovance-Viols-le-Fort-JUIN-2024.pdf

216 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 320 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1989
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000018562