Vente maison 295 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aurec-sur-Loire (43110)

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1 366 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

52 avis

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Description

Aurec sur Loire sur les Hauteurs, dans secteur hyper résidentiel sans vis à vis, belle vue dégagée, maison avec énorme potentiel de 216m2 ( possibilité 7 chambres) à remettre au gout du jour. Au niveau principal, grande cuisine sur terrasse, pièce de vie de plus de 42m2 avec cheminée, donnant sur balcon, vaste hall d'entrée, 2 chambres et une salle de bains. Le 1er étage offre deux chambres et deux accès à des greniers, au sous sol possibilité de faire un grand appartement de plus de 93m2, une pièce de vie ( ou salle de jeu, ou réception), une salle d'eau, une chambre, une pièce alcôve, une cave, un garage double de plus de 33m2, chauffage individuel au gaz. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1095m2, 295 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 3452 - Réf Superimmo : ANVXWTI1W

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinethumbert.fr/page-nos-tarifs-3300.php

216 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 095 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Infos légales : 31049752400010

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