Vente maison 428 450 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avesnes-le-Comte (62810)

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1 984 €/m²
2 garages - 6 parkings
Chauffage individuel

A la lucarne de l'immobilier

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Description

En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 216 m², idéalement située à Avesnes-le-Comte, au c?ur du triangle Arras - Saint-Pol-sur-Ternoise - Doullens. Bâtie sur un terrain de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, services de santé...). Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, vaste séjour de 58 m² avec cheminée et ouvertures sur l'extérieur, grande pièce de 39 m² modulable (chambre, bureau, salle de jeux), salle d'eau, buanderie, WC, accès à la cave. Étage : Un palier spacieux desservant 4 chambres, salle de bains, WC, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Extérieur : Cour avant sécurisée avec de nombreuses places de stationnement, idéale pour artisans ou bricoleurs. Grand garage et auvent pour un maximum de rangement. Terrasses, jardin clos sans vis-à-vis, pergola bioclimatique, terrain de pétanque. Isolation récente. Parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 221, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83103

Publiée le 20/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83103 - Réf Superimmo : ANVXWIQNX

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Caractérisques

Prix de vente : 428 450 €	Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 6 parkings	Cave
Chauffage individuel	Séjour de 58 m²
2 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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