Vente maison 239 500 €

216 m²

11 pièces 11 p

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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1 109 €/m²
Balcon
Chauffage électrique

Christophe INNOCENTE - Capifrance

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Description

Idéalement situé venez découvrir cet immeuble composé de 8 appartements ( 6 T1 et 2 T2 ) à quelques pas des thermes de la ville de Bagnères de Bigorre
Elevé sur 3 niveaux vous trouverez au RDC :
Un couloir qui dessert un T1 une pièce de 15m2 , l'accès à l'escalier et à la cour intérieur
au fond de la cours se trouve un bâtiment qui abrite au rdc 1 T1 et à l'étage 1T2
Au premier niveau se trouve 2T1
Au second niveau à l'identique du premier étage se trouve également 2T1
Au troisième niveau se trouve un T2
Tous les appartements ont des entrées indépendantes , les compteurs eau , électricité sont communs.
Cependant , chaque lot est équipé d'une vanne de coupure d'eau et d'un tableau électrique dédié. il est donc possible de séparer tous les compteurs ( devis établis )
L'électricité du bâtiment a été totalement rénovée , des travaux d'isolation sont à prévoir
ce bien de part sa localisation offre une très belle opportunité pour la création de chambres d'hôtes, location meublé ou courte durée de tourisme
Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure ce bien est fait pour vous
Immeuble ville thermale avec travaux à prévoir / Gros potentiel locatif / rentabilité à 13,6% brut pour une exploitation à 60%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860075)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340936446211 - Réf Superimmo : ANVXVUM7U

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 109 € / m²
Taxe foncière : 2 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 11 pièces - ter. 131 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Balcon	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	8 salles d'eau
11 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 14,2%

239 500 €

25 mai 2024

279 000 €

Localisation

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