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20
Vente maison 527 175 €
216 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
216 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
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- 2 441 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Daniel LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d’Exception avec Piscine sur les Hauteurs de Marmande
Située à proximité de Marmande, sur les hauteurs, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Conçue sur trois niveaux, elle se distingue par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme.
La villa se compose :
Au Rez-de-chaussée :
• Une entrée, Un spacieux séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage qui s’ouvrent sur l’extérieur et offrent une vue panoramique.
• Trois chambres confortables, une salle de bain moderne et toilette séparé.
Au Premier étage :
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
• un dégagement servant de bureau
• Un WC.
Un Sous-sol de plus de 140 m2 comprenant :
• Un garage spacieux.
• Une grande buanderie fonctionnelle.
• Un local piscine.
À l’extérieur, la villa dispose de belles terrasses pour profiter des beaux jours et d’une piscine équipée d’un rideau automatisé pour votre confort et sécurité.
Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l’année. Des panneaux solaires tout juste installés vous assure des économies sur les dépenses énergétiques.
Cette villa est un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et modernité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des prestations de qualité et une vue imprenable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858086)
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 340936503444 - Réf Superimmo : ANVXVXL9G
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| Prix de vente : 527 175 € | Prix au m² : 2 441 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
32 175 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 894 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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