Vente maison 895 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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4 144 €/m²
Piscine

VIA-SUD IMMOBILIER

97 avis

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Description

Béziers - Maison d'Exception au Cur du Quartier de La Galinière avec garage en sous-sol, parc de 4500m² et piscine. Vue dégagée
Découvrez cette magnifique propriété nichée au cur du quartier recherché de La Galinière à Béziers, sur un parc arboré de 4500 m² avec une double entrée. Construit en 1980, ce bien rare et solidement conçu se déploie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 80 m² composé dun salon, dune salle à manger et dune cuisine en enfilade, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, deux chambres avec dressing et une salle de bain. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et invités. À lextérieur, une grande terrasse et une cuisine dété couverte invitent à profiter des journées ensoleillées. Lannexe comprend un vestiaire, une douche et des toilettes pour la piscine en béton de 11x6m, qui surplombe le jardin. Un garage indépendant supplémentaire, un arrosage automatique, un visiophone, la climatisation dans le séjour et un chauffage central au gaz ajoutent encore au confort de cette maison. Située dans un quartier prisé, cette propriété, exposée plein sud, vous propose une vue dégagée et lopportunité de vivre dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et des commodités. Une opportunité rare, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 343323759 - Réf Superimmo : ANVXXERXK

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 587 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1978
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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