Vente maison 449 135 €

216,14 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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2 078 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Piscine

Lamanthe Romuald - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir cette belle maison en pierre , véritable cocon à la décoration soignée et rénovée avec des matériaux haut de gamme . Idéalement située dans une rue calme en impasse proche du cœur de ville.
Coté vie s'offre à vous une pièce spacieuse et lumineuse où pierre et bois se mélangent avec goût comprenant salon , partie dinatoire et une cuisine équipée semi ouverte , le tout desservant un espace famille avec sa piscine , sa grande terrasse et son pool house .
Coté nuit vous disposerez de cinq chambres dont une de plain-pied , d'une suite avec salle d'eau et d'une master suite avec salle d'eau et dressing , ainsi qu'une troisième salle d'eau totalement indépendante . La partie nuit peut aisément évoluer en sept chambres (taille des chambres 28 m2).
Au quotidien vous serez sous le charme de ce véritable cocon où les atouts sont pléthores et vous apprécierez cette rénovation soignée et haut de gamme (sous garantie décennale ) , ses parquets , ses moulures ,le volume de ses pièces , ses deux modes de chauffage gaz de ville et pompe à chaleur , la quiétude de son emplacement , sa piscine , le cœur de ville à pied ....
DPE EN COURS .Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 64780DHI626 - Réf Superimmo : ANVXTYBEM

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Caractérisques

Prix de vente : 449 135 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 19 135 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

216,14 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Piscine
2 Parkings	1 terrasse
Climatisation	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

16 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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