Vente maison 1 185 000 €

216 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

CALUIRE VASSIEUX, Bienvenue dans cette demeure de 216 M² au sol, toute en élégance. Sublimée par de beaux espaces extérieurs aménagés au cœur d'une parcelle de terrain de 1143 M², avec terrain de pétanque, piscine chauffée de 13,5x3,5, pool house doté d'une cuisine d'été, salle d'eau, le tout dans un esprit résolument contemporain. L'aménagement intérieur est très soigné, le plan est le suivant : Salon de réception, Séjour/Salon offrant une vue dégagée en Sud, Cuisine équipée de quasi 20 M² de plain-pied avec une superbe terrasse et les extérieurs. WC.
A l'étage : 4 Chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un Dressing. Une deuxième salle d'eau est également à disposition. Le tout est édifié sur un sous-sol complet, comprenant un espace à vivre, une cave à vins, une buanderie, un Cellier, de nombreux Rangements. Tous les équipements récents sont au rendez-vous ; Un Poêle à bois, Chaudière Gaz (2020), Volets électriques, éclairage extérieur, portail automatisé. Possibilités d'agrandissement : Le bien est situé dans la zone URi1b selon le PLUH, offrant un CES inférieur ou égale à 30%. SES ATOUTS : Les camaïeux de couleurs, les matériaux, le mobilier de rangement sur mesure , la luminosité sauront vous séduire. Au calme et à deux pas des établissements scolaires, BUS 70 pour Gare TGV PART DIEU. Accès immédiat périphériques Nord et Sud, Autoroutes, LYON CENTRE.
Référence agence : 9318

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Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 5 486 € / m²
Taxe foncière : 3 406 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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CALUIRE BOURG

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