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7
Vente maison 600 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
216 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 2 778 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un quartier prisé de Challans, à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte offre 216 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 4 000 m². Construite en 1996, cette propriété aux volumes généreux se distingue par sa luminosité, sa piscine chauffée et son design unique. Le tout est niché dans un écrin de verdure clos, à l'abri des regards. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant un coin salon avec sa cheminée 16/9ème et un coin repas convivial. La véranda attenante, sublimée par un parquet en iroko et une charpente apparente, ajoute une touche d'authenticité et de charme. L'association subtile des matériaux, comme l'inox et le bois, confère un caractère résolument contemporain et chaleureux à cet espace. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur la pièce de vie et la véranda, est entièrement équipée et complétée par un cellier pratique. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace polyvalent : chambre d'amis, coin lecture ou salle de sport selon les envies. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Un bureau, une lingerie, une buanderie et une pièce de stockage viennent enrichir les prestations de cette maison. A l'extérieur, un garage indépendant, deux puits et un espace dédié aux loisirs viennent compléter cette propriété. La piscine chauffée, entourée de sa terrasse, est un lieu idéal pour recevoir proches et amis. A seulement 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, 50 minutes de Nantes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, la ville de Challans allie douceur de vivre et dynamisme économique, offrant des infrastructures de qualité comme sa gare, son centre hospitalier, ses écoles (primaires, collèges, lycées) et ses nombreux commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 960 euros et 2 720 euros par an. Contact : Paméla MIGNE au 06 67 91 10 70 Agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 532 640 190. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : LRY4075 - Réf Superimmo : ANVXXGZLK
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Taxe foncière : 2 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 216 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 943 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 1996 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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