Vente maison 335 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montval-sur-Loir (72500) - Château-du-Loir

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1 551 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)

Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Située à Château du Loir, cette magnifique maison familiale allie la proximité des commerces aux portes de la campagne.
Sur 3 niveaux, elle vous offre des espaces généreux et un confort optimal pour toute la famille.
Le rez de chaussée est accessible pour PMR, il vous accueille par une élégante entrée avec un escalier en marbre, menant à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un bureau.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol spacieux permet le stationnement de 3 véhicules. Il comprend également une chaufferie, une cave, une pièce d'eau et une pièce de vie avec cheminée.
Le tout niché sur un terrain de plus de 2000 m2 entièrement clos.
Cette maison dispose d'un chauffage par géothermie et d'un système d'aspiration centralisé.
Une opportunité rare à saisir pour une vie confortable et pratique à moins de 5 minutes de la gare et de l'accès autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 572261 )

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 830038986976 - Réf Superimmo : ANVXWZIJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 162 m²
3 niveaux	Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage par géothermie (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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