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25
Vente maison 449 000 €
216 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Colombe (38690)
216 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Colombe (38690)
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- 2 079 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesVOUS RECHERCHEZ UN BIEN ALLIANT CHARME AUTHENTIQUE ET MODERNITÉ ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS.
À seulement 20 minutes de Voiron, 30 minutes de Grenoble et 1 heure de Lyon, découvrez ce bien idéalement situé. Parfaitement connecté, il se trouve à 5 minutes de l'autoroute 448 RIVES, facilitant vos déplacements quotidien, tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare etc..).
Laissez-vous charmer par cette superbe bâtisse en pisé, entièrement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Composé de 216,95 m², ce bien vous propose au rez-de-chaussée 3 espaces de vies généreux :
Une cuisine de 23 m² pour vos moments culinaires,
Une salle à manger de 25 m² équipée d'une cheminée bois, idéale pour des repas conviviaux,
Un grand séjour de 40 m², réhabilité dans l'ancienne dépendance, avec une cheminée au gaz de ville et un plafond cathédrale apportant lumière et volume.
Le séjour donne accès à une véranda équipée d'un jacuzzi, parfaite pour vos instants de détente en toute saison.
Un escalier situé dans la cuisine mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Un second escalier situé dans le séjour mène à un second salon télé plus intime remplit de charme grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres majestueuses, avec un accès à une terrasse.
Sur le même niveau, vous trouverez une superbe suite parentale avec une salle de bains au design raffiné composée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un très vaste dressing.
Au 2ème étage, vous aurez également à disposition une cinquième chambre qui a été créée sous les combles.
Pour plus de praticité, cette bâtisse vous offre une buanderie de 7m2 ainsi qu'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de 556 m², entièrement clôturée avec portail électrique, cette bâtisse bénéficie d'un terrain plat et piscinable, parfait pour aménager un espace extérieur à votre image.
cette propriété combine matériaux nobles et volumes généreux, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme.
Votre agent ORPI, Vicky DA SILVA
Référence agence : 4798Afficher plus
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 07/07/2025 -
Réf. agence : 290K-YYJ-V9V - Réf Superimmo : ANVXXM5M7
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 079 € / m² |
| Taxe foncière : 1 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 556 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 210 € / an
Maximum :
5 750 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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