Vente maison 647 900 €

216 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cornebarrieu (31700)

iad France - Enzo Birello (06 19 57 23 18) vous propose : - GRANDE maison de 233m2 environ - 5 chambres - GRAND garage - ENORME potentiel - Toiture révisée - CALME - PISCINE - GRANDES Pièces - SUITE parentale de plus 40m2 environ - Dépendance de 27m2 environ
- RDC :
Une grande entrée amenant au COIN JOUR de la maison avec la cuisine ouverte sur la salle à manger de 50m2 environ et attenant un grand cellier. Grande cuisine avec son bar et ses rangements, électroménager entièrement équipée, petite spécialité four spécial pizza. La pièce regorge de lumière. CÔTÉS NUIT - 5 chambres, dont une grande suite parentale. Deux d’eau avec son grand meuble simple vasque. 2 toilettes de chaque côtés de la maison. Un grand garage carrelé de 46m2 environ avec ses deux portes électriques, cuisine et prise renforcée pour voiture électrique.
- À L’EXTERIEUR :
Grande terrasse d’environ 25m2 environ avec une piscine enterrée sécurisée de 8X4 rénovée en 2023 (liner , filtre, pompe) volet électrique recommandé par téléphone. Local piscine. Douche solaire. Terrain éclairé à l’aide de lumière. Toilettes extérieures. DEPENDANCE avec sa cuisine, son salon et sa mezzanine.
- SES ATOUTS :
Très belles surfaces de vie - LUMINEUSE - Situation géographique - Cuisine ouverte sur le séjour - CHALEUREUSE - Portail et porte garage automatiques - PISCINE
* VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES *
Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 1609371 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Birello EI (ID 58638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 647 900 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ENZO BIRELLO - IAD

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