Vente maison 330 000 €

216 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Fretigney-et-Velloreille (70130)

Bienvenue dans cette Maison de Maître à Fretigney et Velloreille. Vous cherchez une résidence d'exception dans un village paisible de Haute-Saône ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de maître de 1939, située à Fretigney et Velloreille, offre une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace. Avec ses 215 m² habitables, un sous-sol complet, et un terrain de 5947 m², cette propriété est à visiter sans tarder. Une Vie Paisible en Plein Coeur du Village L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent une vie de village tout en restant proches de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité une boulangerie, un bureau de tabac, une école maternelle et primaire, un périscolaire, un gymnase, une pharmacie, et bien plus encore. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. A seulement 20mn de Vesoul, 30mn de Besançon et de l'autoroute et 25mn de la gare TGV. Un Intérieur Spacieux et Lumineux La maison se compose d'une entrée majestueuse qui mène à une salle à manger, deux salons, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée, et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres et une belle opportunité d'aménager 20 m² de combles selon vos préférences. Le sous-sol complet de 160 m² comprend une buanderie, une cave, un atelier, et un garage. De plus, un appentis de 72 m² offre encore plus de possibilités. Un Investissement Sûr avec des Améliorations Clés Cette maison de maître est équipée d'une chaudière à granulés de 2007, avec un silo de 2 tonnes, des fenêtres double vitrage avec volets roulants, la toiture en tuiles alsaciennes date de 2015. Certaines rénovations ont été effectuées, mais il reste des travaux à prévoir sur la façade de la maison, ce qui offre l'opportunité de personnaliser cette résidence exceptionnelle selon vos goûts. Avec son charme authentique, son vaste terrain constructible, et son emplacement central, cette maison représente une opportunité sur le marché. Les améliorations clés telles que la chaudière à granulés et les fenêtres double vitrage en font un investissement solide. Si vous recherchez une propriété avec du potentiel, cette maison de maître ne vous décevra pas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette résidence de charme en coeur de Haute-Saône. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²
Taxe foncière : 2 032 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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