Vente maison 550 000 €

216 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dommartin-aux-Bois (88390)

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2 546 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Stephanie THIEBAUT - iad

115 avis

06 24 37 05 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Grande ferme rénovée DE 1800 avec des matériaux de qualité à Dommartin-aux-Bois. La propriété a une superficie habitable de 216 m² environ et est située sur un terrain de 5162 m²
Elle conviendrait parfaitement à un artisan, ou à un collectionneur de voitures, car elle dispose d'un grand hangar transformé en garage auto de plus de 700 m², isolé, avec accès depuis la maison ou depuis l'extérieur.
Caractéristiques de la Maison :
- Grands espaces de vie : Pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, lumineuse et spacieuse d'une superficie de presque 90 m², accès directe sur les extérieurs.
- Chambre parentale : Avec dressing, accès sur les extérieurs et salle de bain avec baignoire et double vasque.
Buanderie, avec l'accès au hangar.
- A l'étage : Une grande mezzanine très lumineuse, pierres apparentes, deux chambres très spaiceuses et une salle d'eau équipée
- Assainissement individuel aux normes
Détails Techniques :
Confort optimal : Chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière électrique, circuit en eau, isolation de 160 cm dans les murs et 400 cm dans les plafonds, chape rdc et étage isolées.
- Murs : Mur en pierre de taille et moellons avec isolation intérieure (16 cm), isolation extérieure très bonne.
- Plancher bas : Dalle béton avec isolation sous chape flottante (8 cm), isolation bonne.
- Toiture/plafond : Plafond sous solives bois dans combles, isolation intérieure (40 cm), combles aménagés sous rampants avec isolation intérieure (40 cm), isolation très bonne.
- Portes et fenêtres : Fenêtres oscillo-battantes PVC avec double vitrage et isolation renforcée, volets roulants PVC.
Équipements :
- Chauffage : Chaudière individuelle électrique avec programmateur pièce par pièce. Émetteur : plancher chauffant et autres équipements.
- Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L.
- Ventilation : VMC SF Hygro B après 2012.
- Pilotage : Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température.
Le Hangar plus de 700 m2 (plusieurs niveaux) :
- Isolé et rénové : Isolation laine de verre 100, offrant un grand potentiel pour une utilisation polyvalente.
Le Terrain :
- **Aménagé et clôturé : Dispose d'une superbe cabane pour enfants.
- Luminosité et espace : Matériaux choisis avec goût et qualité, très bien rénovée.
Secteur :
- Situé à Dommartin-aux-Bois, à 20 minutes d'Épinal et à 8 minutes de Girancourt.
- Proximité des commerces et services de Girancourt.
- Écoles primaires et maternelles à Girancourt, collèges à Dompaire et Épinal.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1566890 - Réf Superimmo : ANVXW9CDT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 200 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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