Vente maison 299 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

Donzère (26290)

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1 384 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

David Andre - iad

13 avis

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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison en pierre de caractère, chargée d'histoire, comprenant 3 logements indépendants.
Sur un terrain constructible de 1200 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence multigénérationnelle.
Description des logements :
Rez-de-chaussée :
- Studio indépendant : parfait pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.
- Appartement T3 : avec une grande terrasse privative de 100 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine équipée, et un salon lumineux.
- Grande cave : idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage :
- Troisième logement rénové : avec deux chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée et une mezzanine. Ce logement bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année.
Extérieur :
- Terrain de 1200 m² : encore constructible et parfaitement adapté pour des aménagements extérieurs tels qu’un jardin ou une piscine.
Atouts supplémentaires :
- Toiture neuve et système de pompe à chaleur performant.
- Volets roulants électriques avec système de domotique complet : contrôle à distance des volets, du chauffage, et surveillance par caméras.
Que vous cherchiez à réunir plusieurs générations sous un même toit ou à investir dans un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité rare.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642669 - Réf Superimmo : ANVXX6KY7

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m² - 10 pièces - ter. 1 227 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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