Vente maison 350 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Donzère (26290)

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1 620 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

David Andre - iad

14 avis

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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Voici une version corrigée et légèrement optimisée de votre annonce pour la rendre plus fluide et attrayante :
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Mas en pierre de caractère chargé d’histoire – Idéal investissement locatif ou résidence multigénérationnelle
Découvrez ce mas authentique en pierre, comprenant trois logements indépendants, sur un terrain constructible de 1550 m².
Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, offrant un potentiel exceptionnel pour diverses opportunités.
Description des logements
Rez-de-chaussée :
- 1 Studio indépendant : Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- 1 Appartement T3 : Composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, une cuisine entièrement équipée, et un salon lumineux. L’ensemble est climatisé et dispose d’une grande terrasse privative de 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- Grande cave : Un espace de rangement pratique et spacieux.
À l’étage :
- 1 Appartement rénové : Ce logement comprend deux chambres, un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, et une mezzanine. Il est doté d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Extérieur
- Terrain de 1550 m² : Constructible, il offre de nombreuses possibilités d’aménagements, comme l’installation d’une piscine ou la construction d’une annexe.
- Forage: Un atout pratique pour l’arrosage ou d’autres besoins.
Points forts supplémentaires
- Toiture neuve : Aucun souci à prévoir.
- Pompe à chaleur récente et performante : Économies d’énergie garanties.
- Domotique complète : Volets roulants électriques, chauffage et surveillance vidéo contrôlables à distance, pour une gestion moderne et pratique.
Ce mas est une opportunité unique pour réunir plusieurs générations sous un même toit ou pour investir dans un bien à fort rendement locatif.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1648932 - Réf Superimmo : ANVXXAM8P

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 550 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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