Vente maison 335 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Escanecrabe (31350)

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1 551 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Serge SCAMANDRO - Capifrance

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Description

A 10 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 14 de L'ISLE EN DODON (31) mais aussi aux portes des Hautes-Pyrénées et du Gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en Pays de Comminges.
Cette maison, disposant d’un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée.
Un logement de type T3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l’avant de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l’étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m².
2 appartements de type T2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d’eau avec WC, complètent le rez-de-chaussée.
2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d’eau avec WC complètent l’étage.
Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l’étage du T3 disposent de volets roulant en aluminium.
Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant.
Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques.
L’ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état.
L’assainissement est réalisé par une fosse septique.
La taxe foncière est de 1092 €.
Cette maison est habitable immédiatement.
C’est un endroit où règne le calme.
La maison est implantée proche d’un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d’une clientèle de passage dans le cas d’une exploitation locative.
N’hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l’adopter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880377)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340939063350 - Réf Superimmo : ANVXX5XLS

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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