Vente maison 258 000 €

216 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

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1 194 €/m²

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

sud étampes dans la vallée de la JUINE
à seulement 15 minutes en voiture du sud d'Étampes,
Moulin accompagné de ses dépendances, formant un ensemble emblématique de la région.
Ces bâtiments sont édifiés sur une parcelle privative de 805 m² Dont un coté est bordé par la Juine.
Érigé sur une parcelle privée de 805 m², dont l'un des côtés est bordé par la Juine. La propriété principale, d'une superficie habitable d'environ 216 m² avec possibilité d'agrandissement grâce à ses vastes combles, est répartie sur deux niveaux ainsi qu'un grenier.
Cette habitation très bien distribuée délivre de plain-pied : une entrée, une cave, une cuisine semi équipée avec vaste arrière cuisine, d’une entrée indépendante sur rue, d’un vaste séjour en L avec cheminée (poutres/pierres apparentes/tomettes, d’un WC indépendant, d’un bureau, ainsi qu’un palier vers étage avec penderie et placard de rangement.
L’Étage (accessible par escalier 2 / 4 tournant bois) dispose d’un palier – couloir desservant penderie, WC indépendant, 4 grandes chambres, de 2 salles de bains dont une mixte (baignoire et douche), d’un grand dressing et d’une buanderie à la suite.
Attenant à l’habitation : un atelier et plusieurs pièces d’espaces de rangements.
Comble au-dessus de l’ensemble : composé de 2 vastes volumes de greniers offrant d’autres possibilités d’aménagement
Une grange/garage ouvert, avec une hauteur sous faîtage de 9 mètres, est également disponible, pouvant accueillir deux véhicules et offrant une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage principal est assuré par un système électrique au sol, complété par des radiateurs et une cheminée performante. La décoration conserve son authenticité avec des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes au sol et des poutres apparentes. Les bâtiments sont sains, sans trace d'humidité, et bénéficient de la fibre optique.
Le jardin est enclos par les bâtiments avec terrasse et partie arborée & végétalisée. Agrémenté d’un lavoir donnant sur la juine.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2707MEREV - Réf Superimmo : ANVXUULSF

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.idemimmo.com/Honoraires.pdf

216 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 805 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 21,8%

258 000 €

13 février 2024

330 000 €

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Siren : 415044114 - N° de carte professionnelle : 9001 2016 000 008 314