Vente maison 435 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gennes-Ivergny (62390)

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2 014 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

DOHM NORD PAS DE CALAIS - DOHM Immobilier

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Description

Charme et confort : Coup de coeur assuré ! PRIX EN BAISSE !
Cette charmante maison est un véritable joyau à découvrir, offrant un cadre de vie idéal !
Au rez-de-chaussée, une harmonie parfaite vous attend avec un salon accueillant doté d'un insert pour des soirées cosy, une pièce principale lumineuse comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte ultra-fonctionnelle, une pratique arrière-cuisine, une chambre avec douche attenante, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un bureau avec dressing pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une magnifique véranda orientée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin.
À l'étage, découvrez un espace totalement autonome avec un vaste palier idéal pour se détendre, quatre spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC pour plus de praticité.
À l'extérieur, le charme continue avec une cour en macadam pour accueillir vos véhicules, un jardin verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers, un chalet et un bassin d'eau pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand bâtiment de 500m2 équipé en eau et électricité, parfait pour les entrepreneurs ambitieux.
Ne tardez pas à visiter cette maison qui ne manquera pas de vous séduire !
Prix : 435 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1850EUR
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS
Contactez-moi pour découvrir cette pépite !
Année de construction : 1980
Chauffage : Fioul et bois
DPE : C
GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 56_DTVMA5420025378 - Réf Superimmo : ANVXWCM91

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=401

216 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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Infos légales : 888104056000