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Vente maison 298 000 €
216 m²
6 pièces
6 p
Gonfaron (83590)
216 m²
6 pièces
6 p
Gonfaron (83590)
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- 1 380 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le marché !
Idéal famille ou investisseur, Maison de Ville avec appartements séparés et studio, érigés sur un terrain arboré de 485 m2 en plein centre du village.
Elle se compose de la manière suivante :
• Rez-de-chaussée : Un studio confortable avec salle de bains et toilettes, accompagné d'un atelier de 30 m² avec mezzanine, de deux caves, parfait pour un espace de création de stockage ou de travail.
• Premier étage : Un appartement T3 comprenant une cuisine moderne entièrement équipée , une grande pièce de vie lumineuse exposée sud, accès à une terrasse donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes.
Climatisation installée pour un confort optimal.
• Deuxième étage : Un appartement T2 doté d'une cuisine équipée, d'un salon exposé sud, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de toilettes.
Une charmante terrasse avec passerelle permet un accès direct à l'espace piscine, offrant une vue agréable sur le jardin.
Vous disposez également d'une dépendance au fond du jardin.
Atouts exceptionnels :
Cette maison dispose de vastes volumes, d'un jardin paysager et fleuri, d'une piscine hors sol, de deux terrasses, et de pièces de vie parfaitement aménagées, offrant confort et indépendance pour chaque membre de la famille. Sa proximité immédiate avec le centre-ville. Le village de Gonfaron dispose d'une gare qui donne un accès rapide aux grandes villes comme Toulon, Hyères, Saint-Raphael...
Pour toute information n'hésitez pas à ma contacter, Cécile Poteau 06.52.71.42.71 RSAC: 797943974.
Informations supplémentaires :
• Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D, indice 171 ; Gaz à Effet de Serre (GES) : A, indice 5.
• DPE réalisé le 13/04/2021.
• Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1200.00 et 1965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VM2497-COMPANY39367FEM - Réf Superimmo : ANVXX1WQY
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 380 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39367fem/147/69T71/127915.pdf
| 216 m² - 6 pièces - ter. 483 m² | Cave |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  171 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 965 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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Siren : 524008695 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 030 154 d
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